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桌子椅子折旧年限
时间:2019-07-11 10:31   文章来源:品源办公家具网   作者:上海办公家具susu

上海办公家具品源小编为您精选:桌子椅子折旧年限。5、每一商户及其聘请的设计师、承包商均应对各指引及要求充分理解后方可开展设计工作;

3、万达广场的商铺设计规则旨在鼓励自由表达及有创意的设计,同时亦对偏离本设计要求的各方面做出指引;

 

4、任何品牌对万达广场提出的形象修改意见,须积极的配合并快速的调整,并在获得批准后施行形象方面的施工;

 

5、每一商户及其聘请的设计师、承包商均应对各指引及要求充分理解后方可开展设计工作;

6、所有拥有社会公众熟悉店面的国际性或区域性商户亦有必要了解该规则的要求,以期在设计上能与各有关指引及要求相融合;

 

桌子椅子折旧年限--办公家具定制概述

 

商户的店面和室内设计,包括设施设备以及材料的应用均应满足消防、卫生防疫、环保及无障碍设计等方面的法规要求,且商户的店面和室内设计不因得到我广场的批准而减少其在这方面的责任。

 

桌子椅子折旧年限--办公家具定制理念

 

店面指租赁区域与公共区域的分隔物体,位于租赁线上或租赁区域以内,每层具有特定的高度(具体高度以我广场另行说明为准)。

 

桌子椅子折旧年限--办公家具定制思路

 

·商户的店面和室内装修、陈列设计应保证内外视线通透,有利于从室内外公共空间看到店铺内的商品和环境;

 

·鼓励商户做个性化(异形)门头设计,重点做好店招,橱窗,以及转角玻璃面内的设计;

 

·自行装修的店铺门头或店招,外线不得超出同轴线最近的柱面或墙面,2800MM高度以下的门套或局部凸出造型不得超出店面玻璃或租赁线以外180MM;(如个别商户局部造型需求,在具体当店分析)

 

·店面内包含的橱窗设计应体现品牌的文化和特质,简洁明了地展示商品,设计相应的道具和场景(地台——烤漆面层、背架、隔断等);商户不可直接在橱窗或幕墙玻璃背面粘贴广告画,亦不可在橱窗或玻璃墙后方满布不透明的广告画或衬板,完全阻断视线.转角的玻璃面内建议做橱窗设计,并加大灯光照度;

 

·店面不允许安装侧招,挑蓬视具体情况和尺寸而定,但不允许利用幕墙或雨蓬的结构支撑悬挂标志物或挑蓬;

 

·如果商户出于设计需要,将店面玻璃或相关造型后移至租赁线以内,位于店面玻璃或店铺造型以外的租赁范围同样需有完整的设计,相关衔接处的顶部或地面需与商场公共区域齐平;

 

·为鼓励顾客从通道或外墙更有效关注到更多店内形象及陈列,店面或橱窗在设计时需注意在行人视线上不可设置单片长度超过3米的不通透墙体或橱窗背板,且不通透墙体或橱窗背板的总长度不得超过店面总长度的40%(餐饮除外)。通透部分指不得有高度超过1.35米的背板或遮挡物;

 

·店面租赁范围以内的消火栓箱的面层,应根据商铺整体门面设计的风格进行包装,不得做为广告位设计,必须采用精致的装饰材料,且符合消防要求;

 

·入口两侧鼓励在玻璃内侧做精美橱窗或广告灯箱。如商户需要在入口一侧做橱窗,且现有橱窗长度不能满足商户要求时,在店招设计管理小组确认后,入口位置可适当侧移。但侧移入口边距最近实墙边必须保持900mm以上。

 

·鼓励商户的入口做斜向切角处理,需注意入口的斜向需面对通道较长的一端或人流较多的一侧。

 

- 对商铺店面进行创新及独一无二的设计,结合陈列设施、海报图案及其它设计特点,呈现独具吸引力的入口设计概念。

 

- 不允许使用单调乏味的全玻璃式橱窗及水平门楣式的店面设计,须将陈列设施融入到整个店面的设计中。

 

- 创造独特的“三维立体式”店面设计,将富有想象力的吊顶、地面装饰、边墙、照明及标识等结合,并融入为整体设计中。

 

- 建议店面设计做突出考虑,向内延伸1.5米的控制区域以创造富有立体感的三维店面设计。

 

- 任何突出式的设计需以同等(或更大)的比例延伸入租区以创造出具深度/体积的设计。

 

- 需安装至少60mm高度的踢脚线,以使店面的设计不受损坏。踢脚线的材料需选用耐久性能的,如不锈钢、电镀喷漆、石材或实木材料。

 

- 安装标识、灯具及用电接驳点所使用的相关附属设施、电线、铁夹、折合器或其它配件须做隐藏处理。

 

- 任何突出式的设计需以同等(或更大)的比例延伸入租区以创造出具深度/体积的设计。

 

- 如采用透明多孔镂空式卷帘门,卷帘闸箱必须安装在吊顶或造型之内,并保持隐藏式处理。

 

- 卷帘轨道须隐藏在店面造型内,遇到直角、双直角边的入口时,关闭线置于斜边上,不使用活动轨道。

 

中庭店铺店招、门头色彩不建议出现大面积纯色(红、黄、蓝、绿)、对比色、互补色和紫色。纯色使用可以点缀为主,面积不得超过整体色彩面积10%。建议鲜艳色彩可使用混合色,如粉红、洋红等时尚颜色,且宜在橱窗、广告和玻璃内表现。

 

其它区域店铺门头、店招在规定的基础上可适当放宽设计条件,但仍应以突出橱窗和商户商业品味为主,杜绝艳俗色彩。

 

·亮度: 要求亮度均匀,且宜与橱窗或透过玻璃门、隔墙的亮度协调,避免产生强烈的亮度对比。

 

·位置:无论活动与否,不得超出同轴线最近的柱面或墙面(图24),尽量设计在玻璃隔墙内。

 

商铺内广告灯箱的内容应为品牌宣传,画面应简洁、高雅、大气,不得出现商品目录、地址电话、菜单、菜品介绍等琐碎和零乱的内容,色彩切忌繁杂。

 

·一、二层餐饮店铺混合在精品区中,要求其起到画龙点睛的作用,其门面及店招设计原则为即突出又融会贯通。多开间商铺的门楣参照《多开间商铺设计导则》。中庭餐饮设计原则为:店招及门头不使用大面积跳跃的颜色,如红、黄、蓝、绿等/创造中庭统一又有特点的界面/为餐饮店铺考虑必要的灯箱/厨房不靠步行街等,如果厨房在步行街或中庭,则必须在外部采用灯箱或橱窗设计,以弱化墙面作用;商铺的入口尽可能做3D化处理,门套内置,切出部分外侧等候区。

 

·端头店铺由商户自行设计,尽量考虑开放式经营,店招等店面灯光可以采用变换式的,并且配置不同于其它店铺的桌椅和绿植,色彩可跳跃,但须有品味。厨房不宜靠步行街,如有此类布置,必须在靠步行街处有开放式厨房的立面设计;

 

·其它餐饮店铺均可由商户自行设计,单开间店铺不得拆改原设计柱子;双开间(含)以上店铺可自行设计柱面;对于正餐业态,允许有适当封闭的开间,并做好靠步行街的立面设计;

 

·除品牌LOGO以外,英文(其他任何语言)不能单独出现,须配合相应的中文翻译(英文每个单词的首字母大写,其余小写)

 

·围挡仅可作为开业提示,为不能当作广告位来使用。因此,不得出现联系电话,通讯地址,人员招聘等信息,也不得出现介绍性文字内容。

 

·如利用店铺现有玻璃门,玻璃隔墙,橱窗做围挡画面支撑结构,围挡画面需使用可移背胶进行制作(车身贴:见图A)限未开业广场。

 

·如在店铺外部加围板材做围挡换面支撑结构,装修围挡材料主架用轻钢龙骨(间距不得大于40CM),封面用石膏板且不得有过大的缝隙,喷绘需清晰、干净、平整。轻钢龙骨、石膏板作骨架,转角用有型木线条包边,木线条规格:5*50mm,颜色可根据画面颜色进行搭配,抛光刷亮漆。地面垫石膏板、地毯保护地砖、防滑,装置球型手锁。围挡内地面先铺设地毯,后铺设石膏板保护地面石材。(见图B)

 

门头与店招应使用华贵,精致的材料(烤漆玻璃,不锈钢,高硬度压克力,高档装饰板等),不可使用粗糙,低档的材料(乳胶漆,吸塑,人造复合地板,铝塑板等),鼓励采用无厚重边框式设计;

 

·店招上的LOGO必须发光,建议采用LED类发光均匀,使用时间长,能耗及损坏率低的·灯具,所有灯具应为隐蔽式(包括所有整流器,固定类镙丝镙帽及电线),且所有灯光类标识均需接入我广场的控制系统(视具体情况而定),开关时间由我广场规定,电源仍由商户提供;

 

(1)对于首层公区吊顶下净高3.9M,独立店招高度800MM,通长店招750mm,门高3100MM;

 

(2)对于首层公区吊顶下净高4-4.1M,独立店招高度900MM,通长店招800mm,门高3100MM;

 

(3)对于首层公区吊顶下净高4.2M,店招高度全部为900MM,门高3200MM;

 

3.步行街三层及以上餐饮层公区吊顶下净高3.3M,店招控制控制标准为(三层只做为参考标准,具体以具体审核为准):

 

·餐饮类店招大部分不用做横眉,可做独立式的立柱设计,如:独立景观小品类logo柱,独立logo柱墙设计,顶部下挂立体logo柱,或在园林景观内做整体氛围处理;

 

·门楣作为万达餐饮商铺基础交房标准,在设计阶段需首先考虑对门楣的拆改或设计弱化,不允许租户将水平门楣作为最终设计完成形式;

 

·必须强调装饰面从门楣的600MM往下延伸,做整体性的外立面设计;同时强调灯光和材质的层次。

 

·此类设计因考虑与整体步行街的融合,尽力往高端类的小资情调\咖啡会馆\造型创造\色调中性\材质突破\logo摒弃以往偏大的风格,朝格调方式,融合整体为提升点。

 

·我司餐饮租户通道玻璃为C类防火玻璃,但租户可在玻璃内外设计装饰造型对玻璃加以艺术修饰;

 

·为避免餐饮租户外立面设计单调,要求店面长度超过15米的租户均需设计局部形象墙面;

 

·为避免餐饮租户外立面因纯玻璃+门楣的设计而显得单调,故要求店面长度超过15米的租户均需设计局部形象墙面;

 

墙面设计需富有艺术层次,并建议做局部发光展示造型,并安装上下辅助照明,保证墙面照度,

 

·部分品牌可根据入口设计LOGO墙或菜品展示墙,墙面建议设计全高至顶面,以打破原有水平门楣;

 

·多开间商铺应尽量在每一开间采取不同的门楣形式,如一跨是统长门楣,另一跨可以做落地橱窗、全高玻璃+局部橱窗、灯箱等,但要预留空隙直接看到商铺内的情况。店招LOGO按照每两个开间至多设一处的原则布置。

 

双开间商铺必须保证至少一个开间设计店面及入口,另一个开间对外可设计为玻璃内侧的橱窗或局部灯箱。但原入口若因需符合消防要求则必须保持开口大小,门可应商户要求适当侧移。门侧移的位置以不影响以后单开间店铺的招租使用为前提。且尽量不改变靠步行街的柱面设计, 如需重新设计柱面,饰面材料的档次和颜色必须和原设计材料接近。

 

此类店铺需自行设计店招或门头,但手法宜简洁大方,店招仍然以字体为主,广告灯箱的设计宜使用柔和色彩,切忌使用过纯的颜色和过绚的灯光设计(此类设计手法可在橱窗内消化);色彩组合应符合购物中心整体形象;可自行设计开间之间的柱子,饰面色调须与原柱面色调保持一致,柱子的装饰材料应高于甲方原来装饰的标准;

 

至少一个开间的橱窗位置,鼓励多做特色橱窗,对色彩的需求应在橱窗内解决;店内货品布置应整洁、讲究,有品味,切忌杂乱;

 

2开间以上的商户,为突出品牌形象的完整性,建议对中间的柱子进行包装,包柱子的,原则上不超出原柱面结构层面10CM,包柱材料应优于我司原来采用的装饰材料(米黄色石材或烤漆玻璃)。

 

·商户店门入口的铺地应与公共区域同高,不可装设门槛或减速板条,允许使用细金属条;

 

·商户应保证室内设计控制区的照度高于该店面外公共区域的照度(公共区域的照度350LUX);

 

·商户租赁范围内不得只采用单一的荧光灯具;所有灯具不得产生眩目的光线;不得使用裸露的白炽灯或荧光灯。在公共区域看不到安装轨道的前提下,橱窗部分允许使用轨道灯(确需安装裸露的轨道灯,应加以说明并取得我司的书面同意)。一般情况下,光色温以暖色(色温2700K)为宜。

 

·墙面推荐并鼓励采用新颖、独特的装饰材料作饰面处理。如:艺术/质感的石膏板、墙砖、墙纸设计等。

 

·墙面展示架或展柜到天花下边缘的墙体部分需做设计处理,应设计为符合VI元素墙纸或其他造型,不建议采用乳胶漆,且鼓励使用多种材质或造型。不允许留白或者直接粘贴劣质单调的喷绘。

 

·不允许将墙面/立柱作单调处理,以致于将室内视觉效果压低,应融入店面整体设计中。

 

·如柱面有消防栓应延续店铺风格整体包饰,但须确保消防栓正常使用和当地消防设计要求。

 

·陈列设施/橱窗及图案应与店面设计作为一个整体来考虑,并需占整个店面宽度的30%至40%。

 

·陈列造型的设计与装饰须以简洁及醒目为主,同时采用多种类型、优质装饰材料并应进行细部加工。

 

·商品的陈列展示应有高低层次、错落有致(如重叠排列、前后排列、并列排列等),结合海报、模特及其它道具等设施,使顾客充满兴趣并激起他们的探索情趣。

 

·推荐在商铺的后墙部分设置大型海报或独特的陈列饰物突出背景墙,创造内部空间焦点,吸引潜在的顾客。

 

— 若双方均要求利用柱面做装饰,则在两家租户间选择设计独特、材质等级高、施工工艺精湛的租户进行包柱。

 

— 若发生相邻租户均不愿承担柱面装饰工程,则要求双方按柱中线或墙中线分别各自装饰。

 

—租户不允许擅自封闭消防栓的开门,外装饰的开门大小必须大于等于原消防栓开门尺寸。

 

·商户设计过程中因特殊原因不能符合上述规定的,因事先与我司进行沟通,在得到书面同意后方可采用。

 

·未经我司批准,商户不得以任何名义在靠步行街的玻璃隔墙和玻璃门上贴防撞贴或其它装饰贴。

 

·如果租户店面采用我广场提供的店面玻璃及玻璃门,租户不可改变店面拉手的形式。商户装修区域仅限于店面玻璃或租赁线以内。商铺的门必须朝内开启;

 

·商户如设计个性店面,在非营业时间有闭店需求,则应符合以下要求并获得我广场批准:

 

d)必须采用关闭后仍能保持内外视线通畅的高品质透明材质的卷帘,且由我广场审核批准,不得采用普通钢质卷帘或钢丝网卷帘(若有消防特殊要求的除外)。

 

(2)彩色鸟瞰图、透视效果图、天花及照明布置图(至少有从外看店面及表达室内装修效果两个视角),最好同时提供商户现有的橱窗及招牌标识图片;

 

在装修前,租户须提交图纸供业主审批。请注意只接受“JPG”或“PDF”文档格式的电子版,并且图像需具有高精度。

 

· 不符合上述规定的设计方案,将作为特殊案例,并须经业主认可后方可执行。本租户商铺设计指南仅作参考用途,

 

·租户必须确保其设计完全符合政府有关部门规定。有关部门的批文必须在装修前提交至业主处。

 

· 租户必须确保其设计及装修工作不会对已建设施造成不良影响,且不阻挡消防通道的畅通。

 

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品源服务信息

成立时间

2002年成立,集家具设计、生产、制造、销售和服务于一体,提供办公空间设计施工、办公家具制造、智能办公系统为一体的整体办公解决方案。

企业资质

注册资金1100万,并在家具行业率先通过GB/T 19001-2008/ISO 9001:2008质量管理体系认证、GB/T 24001-2004/ISO 14001:2004环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。

全国服务

现以上海为轴心,并设有杭州、无锡 、合肥三家分公司,经销商覆盖全国重要省市,致力于全国客户的办公家具采购服务。

生产基地

位于上海市青浦区,占地60,000平方米,总建筑面积达100,000平方米。
地址:上海市青浦区西岑镇练习公路3580号

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徐汇展厅:上海市徐汇区虹漕路421号(虹漕园)

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