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办公桌椅价格,上海品源家具小编介绍
时间:2019-06-04 15:57   文章来源:品源办公家具网   作者:上海办公家具liukai

上海办公家具品源小编为您精选:办公桌椅价格,上海品源家具小编介绍。2018 年以来,被爆上网络的长租公寓阵亡数量与 2017 年相比,多了一半有余。

2018 年租赁公寓最新的「阵亡」名单出炉,通过盘点可以发现,自下半年以来,行业内爆仓情况出现了多米诺骨牌式的坍塌。

 

自公寓这个领域火了后,爆仓事件一直不断,但却很少有下半年以来的频率之快和集中。各自媒体给这一现象赋予了一句话:这是市场对长租公寓的惩罚。

 

2018 年以来,被爆上网络的长租公寓阵亡数量与 2017 年相比,多了一半有余。

我们也不难想到,两年相比,爆仓数量相差之大的原因,是由于有越来越多的竞争对象入驻该领域。尤其是房企,在租赁公寓这一块的布局力度不小,以下为房企公寓的不完全名单:

 

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看完名单,其实可以感受到品牌公寓的压力,这个市场可待开发的空间的确很大,但是与房企不同的是,品牌公寓没有那么坚实的靠山,一旦失误就是毁灭。我们来看看这些「阵亡」的品牌公寓到底是怎么走向末路的?

 

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就在 11 月的最后几天,爱佳心仪成为第四家爆雷的长租公寓。在长租领域,爱佳心仪的名号并不响亮。工商资料显示,北京爱佳心仪房地产经纪有限公司(简称:爱佳心仪)成立于 2017 年 2 月。成立至今,爱佳心仪约有千套房源。

 

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数位租客与业主透漏,爱佳心仪资金链已经断裂。波及了北京房山区、朝阳区、大兴区的 400 余名租客和业主。租客和业主已经投诉并报案。

 

继苏州、杭州、昆明、西安、武汉、合肥、成都等地陆续发生小家联行房地产经纪公司(以下简称小家联行)「退不了租」、「关门跑路」等事件后,近期,这种势头也蔓延到了重庆。据悉,小家联行在重庆托管的房源有 1.4 万套,其中 1 万套已经出租,空置 4000 多套。从今年 10 月份开始,重庆不少房东被重庆小家联行拖欠租金,房东只有强制要求租户退房;同时,还有不少租客在积极协商要求退租。

 

公开资料显示,小家联行房地产经纪(北京)有限公司是一家房屋租赁与房屋代理公司,总部设立于北京,全国有多家分支机构。小家联行在重庆设有分公司及分支机构 12 家,其中小家联行重庆分公司、南坪分公司、第八分公司已被列入了「异常经营名录」。小家联行在全国的分公司及分支机构超过 100 家,其中北京、苏州、杭州、郑州、济南、沈阳、昆明、西安、成都、重庆、贵阳等至少 13 个城市的 24 家分公司或分支机构已被注销或被列入「异常经营名录」,且这 24 家分公司或分支机构大多是去年或今年才成立。

 

距离杭州鼎家公寓爆雷不过两个月,距离上海寓见公寓资金链断裂仅有十余天。北京昊园恒业房地产经纪有限公司(下称昊园恒业),10 月 27 日有近两百名租户聚集在这里,围堵公司负责人。和其他爆雷的长租公寓一样,昊园恒业假手租客信用获得融资,用于拓展房源。区别在于,昊园恒业主要通过并购中小型中介公司来获取房源,这些小中介公司本来就是小型、微型公寓运营商,昊园恒业由此实现迅速扩张。也正因如此,受此次爆雷波及的,不仅有昊园恒业旗下品牌「一铭公寓」租户,还包括与被收购中介签约的客人。

 

昊园恒业有 11 条行政处罚记录,处罚原因包括提供虚假信息或者采取欺骗、恶意串通等手段损害消费者权益、占用、挪用或者拖延支付客户资金等等。此外,昊园恒业多起官司缠身。裁判文书网显示,2017 年至今,昊园恒业共有 17 起因房屋租赁合同产生的民事纠纷,其中 2018 年就有 14 起。除此之外,昊园恒业还12次被法院列为被执行人,被列为 2018 年失信企业。

 

要知道,这是雷军旗下顺为资本投资、排名行业前七的长租公寓。但也在 10 月 17 日,多位寓见公寓的房东及租客向记者反映,无法联系到寓见公寓相关人员,不少房东被公寓运营方寓见资产管理(上海)有限公司(简称「寓见资管」)拖欠了 1 个月左右的租金,部分租客由于房东没有按期收到租金面临被赶出公寓的局面。同时,大量租客提前支付的租金退租而不得。

 

据多方消息,目前房东的租金被寓见拖欠,部分已经选择换锁,聚集起来维权;租客已经背上租房分期贷款,成立了维权 QQ 群讨论应对事宜;而寓见的资金方华瑞银行则向其发出了保障资产安全的要求。

 

9 月底,石家庄众客驿家爆仓,公司人去楼空,租金贷问题再现。已有 180 余位众客驿家的房客自发组织了「众客驿家房客维权群」。其实,寻找众客驿家的不止房客,近 20 位房东也同样自发组织了房东维权群。目前情况还不明了。

 

6. 爱公寓上海分公司总部:接手 1.6 亿外债,无力运营

 

2018 年 9 月 1 日,「爱公寓」上海分公司总部所在的位于上海市徐汇区的公司里聚集了一大波人,他们中既有房东、也有租客,都是来讨要房租或押金的。央视财经《经济半小时》记者在一个名为「爱公寓」消费者维权群里,看到了更多针对该公司拖欠房租和押金的投诉,甚至有租客反映,他们面临着被房东清退出门,无家可归的地步。记者通过国家企业信用信息公示系统查询得知,这家名为上海歆禺房屋租赁有限公司仅在 2018 年,因房屋租赁合同纠纷被起诉的案件就多达十余件。

 

爱公寓上海分公司总部负责人出面回应,「爱公寓」之前欠了 1.6 个亿的外债,现在由他们负责接手。2018 年 5 月,公司通过股权出让的方式,将股份分别转让给了北京华巍物业管理公司和上海歆东商务咨询事务所。

 

8 月 20 日,杭州鼎家公寓停止运营,其主要原因是利用租房贷的高杠杆实现扩张,但运营能力跟不上,导致资金链断裂。这一事件涉及 400 万元资金缺口、6 家网贷平台、4000 户租客。今年 3 月,在上海拥有 4000 间房源的长租公寓爱公寓宣布资金链断裂,许多租客在不知情的情况下被申请了租房贷。

 

优租客在 2016 年年底进驻长沙,专业做租房中介,因为公司宣称不收取中介费,因此生意非常火爆。但今年 5 月中旬,员工前去门店准备领取工资时,却发现 15 家门店全部关门了,总部设备也被全部搬空。突然的关门,涉及到的租客押金以及员工工资有近 700 万。优租客的运营模式是通过免费或低廉的中介费的模式在市场上进行推广,长沙优租客房地产经纪有限公司的法人代表严勇表示,运营一直处于亏损状态。

 

爱公寓致力于打造高品质租房时代及管家服务的互联网 O2O 公司,成立浦东、宝山和松江三个分部,在职员工 124 人。2018 年 3 月份,爱公寓所属的上海歆禺房屋租赁有限公司对外承认,公司出现资金链断裂的情况,已通过股权出让的方式并入中元世家(北京)资产管理有限公司(以下简称「中元世家」)。此前,爱公寓曾被多位租客爆料,存在利用租客个人身份信息申请小额贷款的暗箱操作行为。

 

2017 年 5 月 31 日,一家名为「悦河物业」的企业在上海市奉贤区注册成立,同年 9 月,其申请了域名「haozuhaozhu (好租好住)」,又名好租好住租房网。随后,「好租好住租房网」搬入金钟路上的凌空 SOHO,并在江苏苏州、盐城开设分公司。其后,该企业与申城多家房产中介公司合作,迅速扩张,开展房屋「代经租」业务。

 

2018 年 1 月 25 日晚,「好租好住」的房东们收到一则群发短信。短信中,企业称遇到一点资金问题,正在想办法。随后,当房东们赶到凌空 SOHO 时看到,其办公场所早已人去楼空。

 

伴随着这些公寓的接连爆仓,胡景晖还建议国家控股涉入房产中介和租赁行业,立法、建立监管机制,有效管控资本。

 

其实,政府早已入场,自 2015 年开始,有关长租的政策红利不断释放,政策出台文件专门扶持租房租赁产业链的发展,并明确加快机构化、规范化租赁企业的发展。 

 

有人说,租赁公寓行业一半是天使,一般是魔鬼,只希望魔鬼的那部分已经逐渐被抹去,接下来的道路是阳光大道。

 

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品源服务信息

成立时间

2002年成立,集家具设计、生产、制造、销售和服务于一体,提供办公空间设计施工、办公家具制造、智能办公系统为一体的整体办公解决方案。

企业资质

注册资金1100万,并在家具行业率先通过GB/T 19001-2008/ISO 9001:2008质量管理体系认证、GB/T 24001-2004/ISO 14001:2004环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。

全国服务

现以上海为轴心,并设有杭州、无锡 、合肥三家分公司,经销商覆盖全国重要省市,致力于全国客户的办公家具采购服务。

生产基地

位于上海市青浦区,占地60,000平方米,总建筑面积达100,000平方米。
地址:上海市青浦区西岑镇练习公路3580号

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